Блог
Рынок недвижимости Панамы
Практичное и честное содержание, которое отвечает на реальные вопросы международных покупателей и продавцов в Панаме. Без давления, без преувеличений. Только хорошая информация.
Иностранные покупатели потратили $712 млн на недвижимость в Панаме в первом полугодии 2026 года
Иностранные покупатели закрыли сделки примерно на $712 млн по покупке недвижимости в Панаме в первом полугодии 2026 года, что на 17,7% больше, чем годом ранее, даже при падении общих продаж жилья на 13%. О чем говорят данные Indesa с форума ACOBIR: откуда приходит спрос и что эти цифры означают и не означают для покупателей и продавцов.
Инвесторский паспорт Панамы: что Закон 493 означает для квалифицированных инвесторов
Нет, покупка недвижимости не дает вам автоматически панамский паспорт. Закон 493 от 2025 года создал специальный паспорт для инвесторов, которые уже получили постоянное резидентство по визе квалифицированного инвестора: что он дает, чего не дает и каковы текущие инвестиционные пороги по Исполнительному декрету 17 от 2026 года.
Панамский канал: итоги финансового года 2026, больше транзитов и больше грузов
Администрация Панамского канала в середине октября опубликовала итоги финансового года 2026: 13 951 транзит, примерно на 4% больше, и грузооборот вырос на 7%, до 280,6 млн длинных тонн. Что годовые цифры означают для покупателей, продавцов и инвесторов в Панаме.
Покупка недвижимости у океана в Панаме: что знать до покупки
Иностранцы могут покупать недвижимость у океана в Панаме, но песок вам никогда не будет принадлежать. Узнайте о правиле 22 метров общественной пляжной полосы, разнице между оформленной землей и правом владения, реальных расходах на закрытие и прибрежных рисках, которые нужно проверить до покупки в Панаме.
Прямые иностранные инвестиции в Панаму выросли до $792 млн: что это значит для недвижимости
Прямые иностранные инвестиции в Панаму в первом полугодии 2026 года достигли $792,4 млн, развернув чистый отток капитала годичной давности. Что отчет Минэкономики говорит о доверии к Панаме и что эти цифры означают и не означают для покупателей и инвесторов.
Квартира или дом в Панаме: что купить?
Ни квартиры, ни дома в Панаме не лучше универсально: правильный выбор зависит от того, где вы покупаете и как планируете жить или инвестировать. Этот гид сравнивает цены предложения 2026 года, расходы на владение, арендную доходность и правовые различия в Панама-Сити, Коронадо и Бокете.
Панама одобрила канатную дорогу в Сан-Мигелито: что важно знать
15 октября 2026 года президент Мулино передал официальный приказ о начале строительства первой городской канатной дороги Панамы: линия длиной 6,6 км соединит густонаселенный район Сан-Мигелито со станцией Cincuentenario линии 2 метро. Что этот транспортный проект значит для недвижимости Панама-Сити.
Стоит ли арендовать перед покупкой в Панаме? Честный гид
Да, большинству иностранных покупателей стоит арендовать жилье перед покупкой в Панаме. Аренда на 6-12 месяцев позволяет проверить реальный климат, дорогу на работу и район, прежде чем вкладывать сотни тысяч долларов, и обходится гораздо дешевле, чем ошибочная покупка.
План Панамы по восстановлению 1300 домов после землетрясения
Правительство Панамы на этой неделе запустило крупнейшую жилищную программу в ответ на землетрясение 9 октября: план строительства 1300 новых домов, тендер MIVIOT для застройщиков, поставки материалов в четыре провинции и два трастовых фонда для финансирования восстановления.
Люксовое жилье в Панаме: что можно купить за $1 млн в 2026 году
Да, $1 млн это серьезный люксовый бюджет в Панаме: на него можно купить квартиру с видом на океан площадью 220-280 м² в Пунта-Пасифике или Коста-дель-Эсте, верхний сегмент пляжного рынка Коронадо или просторную горную усадьбу в Бокете. Этот гид сравнивает, что один и тот же бюджет дает на люксовых рынках Панамы, с реальными ценами предложения и расходами.
Землетрясение в Панаме: что землетрясение на Асуэро значит для покупателей недвижимости
Землетрясение магнитудой 7,7 произошло 9 октября 2026 года на полуострове Асуэро, повредив сотни зданий и вызвав чрезвычайное положение. Что знать покупателям и собственникам и о чем спрашивать перед покупкой.
Панама исключена из списка налоговых убежищ ЕС: что это значит
Подтверждено 9 октября 2026 года: министры финансов ЕС исключили Панаму из черного списка налоговых убежищ и перенесли ее в Приложение II. Что это изменение значит для международных покупателей и недвижимости в Панаме.
MIVIOT выплатило B/.13,14 млн для погашения долга застройщикам по программе Bono Solidario
8 октября Министерство жилищного строительства Панамы выплатило B/.13,14 млн для погашения задолженности перед застройщиками по программе Bono Solidario; выплата затрагивает 1,314 семей и сигнализирует о поддержке нового строительства.
Виза цифрового кочевника в Панаме: полное руководство 2026 года
Подайте заявку на визу цифрового кочевника в Панаме с иностранным доходом около ,000 в месяц. Полное руководство 2026 года: требования, расходы и лучшие места для жизни удаленных работников.
Панамский канал возвращает осадку и увеличивает ежедневный транзит
Управление Панамского канала с 15 октября увеличивает число ежедневных слотов для неопанамаксов до 10 и возвращает максимальную осадку 14,94 метра. Что это значит для покупателей и инвесторов.
Покупка недвижимости на этапе строительства в Панаме: полное руководство 2026 года
Как устроены покупки на этапе строительства в Панаме: платежные планы, реальные скидки против вторичного рынка, финансирование, риски и должная проверка, которая защитит ваш депозит.
MIVIOT продвигает активизацию строительства на полуострове Асуэро
MIVIOT встретилось с застройщиками жилья Асуэро 2 октября, чтобы продвинуть активизацию строительства, на фоне данных Контрольной палаты о росте разрешений на 36,3% в первом квартале 2026 года; что это значит для полуострова.
Круизный туризм в Панаме вырос на 21,6%, начинается сезон 2026-27
Данные AMP показывают рост пассажиропотока круизных судов на 21,6% за первые семь месяцев 2026 года, до 488,567 пассажиров; что новый октябрьский сезон значит для прибрежной недвижимости и аренды.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Панаме: что нужно знать
Понятное руководство о том, как иностранцы могут законно купить недвижимость в Панаме, включая ограничения, финансирование и роль адвоката в процессе.
Панама-Сити или Коронадо: какой образ жизни подходит вам
Честное сравнение главного городского района Панамы и самого популярного пляжного сообщества, которое поможет решить, где жить или инвестировать.
Выход на пенсию в Панаме: честное полное руководство
Все, что нужно знать о выходе на пенсию в Панаме: от стоимости жизни и медицины до получения вида на жительство, налогов и выбора правильного места для пенсионной жизни.
Что можно купить в Панаме за 500 000 долларов
Реалистичный взгляд на то, что дает ваш бюджет на разных рынках Панамы: от квартир в Панама-Сити до домов у океана и горных поместий.
Бокете, Панама: полное руководство по жизни и выходу на пенсию
Все, что нужно знать о жизни в Бокете, Панама: от климата и стоимости жизни до сообщества иностранцев и того, что делает этот город особенным.
Процесс покупки в Панаме: что должен знать каждый иностранный покупатель
Пошаговое руководство о том, как проходят сделки с недвижимостью в Панаме: от первого поиска до закрытия сделки и после него.
Расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Панаме: что вы заплатите
Понятный разбор расходов на закрытие сделки, налогов и сборов при покупке недвижимости в Панаме с честными цифрами для Панама-Сити, Коронадо, Бокете и Эль-Валье.
Является ли недвижимость в Панаме хорошей инвестицией в 2026 году?
Подробный взгляд с источниками на то, является ли недвижимость в Панаме хорошей инвестицией в 2026 году: арендная доходность, рост цен, расходы, финансирование и правовые правила для иностранных покупателей.
Недвижимость в Бокас-дель-Торо: полное руководство по покупке
Да,иностранцы могут покупать недвижимость в Бокас-дель-Торо на тех же условиях,что и панамцы. Гид охватывает образ жизни,островные рынки и процесс покупки,с ясным разбором земли с титулом,прав владения,прибрежной зоны,реалистичных затрат и ошибок,которых стоит избегать.
Стоимость жизни в Панаме: сколько это стоит на самом деле в 2026 году
Жизнь в Панаме обходится заметно дешевле, чем в США или Канаде, но страна не везде одинаково дешева. Пара может комфортно жить в таких городах, как Коронадо или Бокете, и несколько дороже в Панама-Сити. Честные бюджеты на жилье, коммунальные услуги, продукты, медицину и налоги.
Инвестиционное резидентство в Панаме: $300,000 за новый объект против $500,000 за вторичный (Декрет 17 от 2026 года)
Маршрут визы квалифицированного инвестора через недвижимость изменился в сентябре 2026 года: $300,000 за новый объект при первой продаже, купленный напрямую у застройщика, и $500,000 за объект на вторичном рынке. Актуальная проверенная картина, последний раз проверено 28 сентября 2026 года.
Недвижимость в Волькане, Панама: покупка в прохладных горах Чирики
Волькан предлагает более прохладный климат, больше земли за доллар и более спокойный темп жизни, чем Бокете. Это делает его одним из лучших по соотношению цены и качества рынков в горах Чирики. Этот гид охватывает климат, жизнь экспатов, цены на недвижимость, плюсы и минусы, а также то, как сделать выбор между Вольканом и Бокете.
Тихоокеанская пляжная недвижимость в Панаме: полный гид покупателя
Да, вы можете купить тихоокеанскую пляжную недвижимость в Панаме, и побережье от Коронадо до Педаси самый доступный пляжный рынок страны. Этот гид сравнивает цены, образ жизни и правила владения прибрежной недвижимостью на пяти тихоокеанских рынках, чтобы вы могли выбрать с уверенностью.
Панама или Коста-Рика для выхода на пенсию и покупки недвижимости в 2026 году
Для большинства международных покупателей и пенсионеров Панама предлагает более сильную ценность: более низкую стоимость жизни, более низкие цены на недвижимость и визу Pensionado, дающую постоянное резидентство с первого дня. Коста-Рика отвечает одной из лучших систем общественного здравоохранения в Латинской Америке и более прохладным, весенним климатом Центральной долины. Честное, основанное на данных сравнение.
Как безопасно перевести деньги на покупку недвижимости в Панаме
Да, перевести деньги на покупку недвижимости в Панаме безопасно, если перечислять средства на клиентский трастовый счет вашего адвоката и рассчитываться при закрытии сделки через нотариуса. Панама работает на долларе США, поэтому валютного риска нет, но правила отчетности и мошенничество с платежными реквизитами требуют внимательного подхода.
Виза квалифицированного инвестора в Панаме изменилась: Декрет 17 от 2026 года разделил порог для недвижимости
Новый декрет установил пороги визы квалифицированного инвестора: $300,000 за новые объекты при первой продаже и $500,000 за вторичный рынок. Краткое фактическое обновление, последний раз проверено 28 сентября 2026 года.
Лучшие места для жизни в Панаме: честное сравнение 2026 года
Лучшее место для жизни в Панаме зависит от вашего образа жизни: Панама-Сити для городского удобства и лучшей медицины, Бокете для горной жизни с весенним климатом и крупнейшим сообществом экспатов, Коронадо для пляжной курортной жизни в полутора часах от столицы, а Педаси для самого солнечного и сухого побережья.
Трафик Токумена вырос на 15%: что рост числа посетителей значит для Панамы
Аэропорт Токумен обслужил 15,8 млн пассажиров за первые восемь месяцев 2026 года, что на 15% больше, чем в 2025 году. Что это значит для покупателей недвижимости, инвесторов и продавцов в Панаме.
Эль-Валье-де-Антон, Панама: полный гид по жизни и покупке недвижимости
Эль-Валье-де-Антон, Панама, это прохладный горный городок внутри вулканического кратера, примерно в двух часах от Панама-Сити. Этот гид охватывает климат, стоимость жизни, цены на недвижимость, процесс покупки и то, кому он подходит больше всего.
Линия 3 метро прошла 80%: что это значит для недвижимости Западной Панамы
Строительная готовность линии 3 метро в Панаме достигла 81% в середине сентября 2026 года, а ее туннель под каналом приближается к Альбруку. Что это значит для покупателей недвижимости, инвесторов и продавцов в Западной Панаме.
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Панаме: гид 2026 года
Да, иностранцы, включая нерезидентов, могут получить ипотеку в Панаме, но условия строже: взнос 30-50%, ставки около 6,5-8,5% и кредит до 75 лет. Гид по банкам, документам, расходам и процессу.
Расширение шоссе Корредор-де-лас-Плайас: что это значит для недвижимости у океана
Шоссе, соединяющее Панама-Сити с Коронадо и тихоокеанскими пляжами, расширяют до шести полос. Проект прошел отметку 5%: прогресс, сроки и возможное влияние на покупателей и продавцов.
Закон 526 от 2026 года в Панаме: правила экономического присутствия и что знать владельцам недвижимости
Закон 526 от мая 2026 года вводит требования экономического присутствия для панамских компаний в составе международных групп, получающих пассивный доход из-за рубежа, включая доход от недвижимости. С 2027 финансового года им придется подтверждать реальное присутствие или платить налог 15%. Частных владельцев закон напрямую не касается, но корпоративным структурам стоит проверить свою ситуацию.
Лучшие районы Панама-Сити для экспатов и инвесторов
Пунта-Пасифика, Коста-дель-Эсте, Сан-Франциско, Эль-Кангрехо и Каско-Вьехо: лучшие районы Панама-Сити, каждый для своего образа жизни. Сравнение цен за квадратный метр, аренды, доходности, безопасности и школ, чтобы выбрать район до покупки.
Субсидия $3,000 на покупку жилья в Панаме и льготы по налогам на новостройки: что важно знать
Проверенный разбор Expo Capac 2026: новая субсидия Abono Pa' Ti в размере $3,000 на первоначальный взнос для новостроек до $80,000, освобождение от налога на передачу по Закону 546 и кто на самом деле выигрывает.
Безопасно ли покупать недвижимость в Панаме? Полный гид 2026 года
Да, покупать недвижимость в Панаме безопасно для иностранцев, которые следуют правильному процессу: проверяют титул в публичном реестре, работают с независимым юристом и закрывают сделку через лицензированный эскроу. Этот гид охватывает реальные риски, от земли с правами владения до мошенничества с титулом, и точные шаги, которые защищают ваши деньги.
Панама, как ожидается, покинет список налоговых убежищ ЕС: что важно знать
Ожидается, что 9 октября 2026 года Панама покинет список несотрудничающих юрисдикций ЕС. Обновление от 30 сентября объясняет предысторию и что изменение значит для недвижимости.
Как продать недвижимость в Панаме: расходы, налоги и процесс
Да, иностранцы могут продавать недвижимость в Панаме, и процесс хорошо определен. Этот гид охватывает реальные расходы: около 5% комиссии агента, налог на передачу 2%, налог на прирост капитала 10% от прибыли или 3% от цены, плюс пошаговый процесс и сроки.
Прибылен ли Airbnb в Панаме? Что нужно знать инвесторам
Основанный на данных взгляд на то, прибылен ли Airbnb в Панаме в 2026 году: реальная заполняемость и ночные ставки, правило лицензирования 45 дней, налоги и честная математика краткосрочной аренды.
Налоги на недвижимость в Панаме: что покупатели платят каждый год
Налоги на недвижимость в Панаме низкие: ежегодный IBI рассчитывается от кадастровой стоимости, а не от цены. Ставки 2026 года, освобождения и сроки оплаты.
Как проверить титул на недвижимость в Панаме: руководство по проверке
Проверить титул на недвижимость в Панаме до покупки можно и нужно. У каждого зарегистрированного объекта есть уникальный номер finca и постоянная запись в Реестре недвижимости (Registro Público). Бесплатный онлайн-запрос на rp.gob.pa показывает зарегистрированного владельца и обременения, а официальное свидетельство certificado de gravámenes стоит около B/.25-B/.30.
Водохранилище Рио-Индио для Панамского канала: что одобрение проекта значит для недвижимости
Проект водохранилища Рио-Индио Администрации Панамского канала одобрен и движется к реализации: он затопит примерно 4 600 гектаров и затронет около 38 сельских фермерских общин. Что сроки, план компенсаций и позиция оппонентов означают для землевладельцев и покупателей по всей Панаме.
Медицина в Панаме для экспатов: цены, страховка и больницы (2026)
Да, медицина в Панаме хорошая там, где она сконцентрирована, и намного дешевле, чем в Северной Америке: частные консультации около $40-$80, местная страховка примерно от $50 в месяц, скидки Pensionado по Закону 6 от 1987 года, а также больницы и регионы, которые стоит учесть при планировании.
Нужна помощь? Позвоните нам или напишите в WhatsApp: +507-6356-7777, или отправьте письмо на info@panamapropertyexperts.com.