Что изменилось
8 сентября 2026 года в Панаме был издан Исполнительный декрет 17, опубликованный в Официальном вестнике 16 сентября 2026 года, который обновил программу квалифицированного инвестора (резидентство через инвестиции). Теперь у маршрута через недвижимость два порога: $300,000 за новый, ранее не заселенный объект, купленный напрямую у застройщика или промоутера при первой продаже, и $500,000 за объект на вторичном рынке.
Что это значит
Покупатели, приобретающие напрямую у застройщика, по-прежнему могут пройти по уровню $300,000. Покупателям, планирующим покупку на вторичном рынке, теперь нужен объект дороже $500,000. Остальные требования в целом не изменились: объект должен быть свободен от обременений, куплен на средства из-за рубежа и зарегистрирован в Реестре публичных документов на имя заявителя, а инвестицию, как правило, нужно сохранять около пяти лет. Одобрение ведет к постоянному виду на жительство.
Почему это важно сейчас
Изменение происходит после года, в котором значительная часть спроса покупателей в Панаме концентрировалась в диапазоне от $300,000 до $400,000. Этот диапазон по-прежнему достигает качественных двух- и трехкомнатных квартир в центре Панама-Сити, квартир с видом на океан вдоль тихоокеанского пляжного коридора и крепких горных домов в высокогорье. Уровень вторичного рынка в $500,000 это реальный сдвиг для покупателей вторичной недвижимости, поэтому всем, кто планирует покупку около порога, следует подтвердить, как будет классифицирована сделка, до принятия обязательств.
Где получить полную картину
Подробные актуальные требования см. в нашем полном руководстве по порогам визы квалифицированного инвестора, в часто задаваемых вопросах о недвижимости в Панаме и в руководстве по переезду.
Информация иммиграционного характера последний раз проверена: 21 сентября 2026 года. Источники: Исполнительный декрет 17 от 8 сентября 2026 года (Официальный вестник, 16 сентября 2026 года), аналитика панамских юридических фирм (Icaza, González-Ruiz & Alemán; Gala Abogados) и программные материалы 2025-2026 годов (Punta Pacifica Realty). Правила часто меняются; перед принятием решения уточните пороги и свою индивидуальную ситуацию у квалифицированного иммиграционного адвоката в Панаме. Это общая информация, а не юридическая или иммиграционная консультация.