有什么变化
2026年9月8日，巴拿马发布了第17号行政法令，于2026年9月16日刊登在官方公报，该法令更新了合格投资者（投资居留）计划。房产通道现在有两个门槛：直接从开发商或开发商继承人处购买、首次销售的从未入住的新房产为30万美元，二手房（二级市场）房产为50万美元。
这意味着什么
直接从开发商购买的新房仍可按30万美元的门槛申请。计划在二手房市场购买的买家，现在需要一套超过50万美元的房产。其他要求大致不变：房产必须无留置权、使用国外资金购买，并以申请人名义在公共登记处登记，投资通常需保持约五年。获批后您将获得永久居留权。
为什么现在很重要
这一变化发生之际，过去一年巴拿马相当一部分购房需求集中在30万至40万美元区间。该区间仍可买到巴拿马城中心地段优质的两居室和三居室公寓、太平洋海滩走廊的海景公寓，以及高地不错的山景住宅。50万美元的二手房门槛对二手买家来说是一个真正的转变，因此任何计划在门槛附近购房的人都应在做出承诺前确认交易将如何分类。
在哪里了解完整信息
有关当前详细要求，请参阅我们的合格投资者签证门槛完整指南、巴拿马房地产常见问题和移居指南。
移民信息最后核实日期：2026年9月21日。来源：2026年9月8日颁布的第17号行政法令（官方公报，2026年9月16日）、巴拿马律师事务所的分析（Icaza, González-Ruiz & Alemán；Gala Abogados），以及2025-2026年计划指引（Punta Pacifica Realty）。规则变化频繁，行动前请与合格的巴拿马移民律师确认门槛及个人资格。此为一般信息，不构成法律或移民建议。