Иностранные покупатели закрыли сделки примерно на $712 млн по покупке недвижимости в Панаме в первом полугодии 2026 года, что на 17,7% больше, чем за тот же период годом ранее. Цифра приводится по данным консалтинговой компании Indesa, представленным на форуме ACOBIR, ассоциации риелторов и застройщиков Панамы, и опубликованным TVN-2, La Estrella de Panamá и Infobae в конце октября.
Что произошло
Те же данные показывают контрастную картину на внутреннем рынке. Общие продажи жилой недвижимости упали примерно на 13%, до $695 млн, в первом полугодии 2026 года, а продажи коммерческой недвижимости снизились примерно на 26,6%, до $50,5 млн. Колумбия и США стали главными странами происхождения иностранных покупателей, при этом растет интерес со стороны китайских покупателей.
Почему это важно для недвижимости
Перед нами две разные истории одновременно. Более слабая внутренняя картина отражает давление на доступность жилья в сегментах социального и среднего ценового уровня в Панаме, тогда как рост иностранных покупок указывает на устойчивый международный спрос, особенно в тех ценовых категориях, на которые обычно ориентируются иностранные покупатели. Для продавцов и застройщиков это сигнал, что продукт, ориентированный на образ жизни, продолжает находить покупателей даже на более медленном общем рынке.
Что это может означать
Этот разрыв напоминает, что рынок не является единым рынком. Активность иностранных покупателей в Панама-Сити, на тихоокеанской пляжной полосе и в горах может двигаться иначе, чем внутренние продажи, поэтому цены правильнее оценивать по конкретному объекту, а не по общенациональным средним. Это также объясняет, почему сопровождение специалиста, который работает с иностранными покупателями, от перевода валют до проверки титула и закрытия сделки, приобретает большее значение по мере того, как иностранный спрос занимает все большую долю рынка.
Подробнее: о том, как иностранцы могут купить недвижимость в Панаме, наш гид о том, является ли недвижимость в Панаме хорошей инвестицией, рыночный отчет, страница об инвестициях и руководство по покупке. Хотите обсудить, что эти данные означают для вашей ситуации? Свяжитесь с Чедом. Без давления, только хорошая информация.
Источники
- TVN-2: Mercado inmobiliario en Panamá: ventas residenciales caen 13% en el primer semestre de 2026
- Infobae: Panamá busca consolidar su atractivo inmobiliario en América Latina pese a la caída de las ventas
- La Estrella de Panamá: Venta de viviendas de interés social y clase media cae 28.3% a junio de 2026