Guide d'Achat

Le Guide Complet pour Acheter un Bien au Panama

Un guide clair, étape par étape, sur le fonctionnement des transactions immobilières au Panama.

Propriété Étrangère Autorisée

Aucune restriction

2-3% Frais de Clôture

De la valeur enregistrée

30-60 Jours

Délai de clôture

Aucune Résidence Requise

Pour acheter

Le Panama a certaines des lois de propriété les plus favorables aux étrangers d'Amérique latine. Le processus est bien structuré mais fonctionne différemment de ce a quoi la plupart des acheteurs nord-américains ou européens sont habitués.

01

Définissez Vos Objectifs

Avant de commencer a chercher des biens, prenez le temps de clarifier ce dont vous avez vraiment besoin. Quel style de vie recherchez-vous? Quel est votre budget réaliste?

  • Déterminez votre objectif principal
  • Établissez un budget incluant les frais de clôture (2-3%)
  • Identifiez votre calendrier
  • Considérez l'utilisation du bien
02

Recherchez les Emplacements

Le Panama est un pays géographiquement diversifié, et le bon endroit varie considérablement selon vos priorités.

  • Ville de Panama: commodité urbaine et soins de santé
  • Coronado: vie côtière et communauté d'expatriés
  • Boquete: climat de montagne frais
  • Bocas del Toro: vie insulaire des Caraïbes
03

Recherche et Visites

Une fois votre zone cible définie, nous sélectionnons des options selon vos critères et organisons des visites.

  • Liste restreinte basée sur vos critères
  • Visites avec commentaires honnêtes
  • Accès aux biens hors marché
04

Faire une Offre

Les offres se font par proposition écrite formelle. Le processus de négociation est généralement direct.

  • Offre juste basée sur les données du marché
  • Votre avocat examine l'offre
  • Stratégie de négociation adaptée
05

Due Diligence

Votre avocat effectue une recherche de titre au Registre public. Ce processus prend deux a quatre semaines.

  • Recherche complète de titre
  • Vérification des limites
  • Inspection du bien
06

Clôture et Après

La clôture a lieu chez un notaire. Le processus complet prend 30 a 60 jours.

  • Clôture chez le notaire
  • Paiement par virement bancaire
  • Enregistrement de l'acte

Choses Importantes a Savoir

Le Rôle de Votre Avocat

Avoir votre propre avocat indépendant est essentiel. Il travaille pour vous, effectue la recherche de titre et garantit une transaction juridiquement saine.

Options de Financement

Certaines banques panaméennes proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs étrangers, mais les conditions sont plus strictes.

Taxes Foncières

Les taxes foncières au Panama sont relativement basses, environ 0,6% a 1% de la valeur enregistrée annuellement.

Des Questions sur l'Achat au Panama?

Nous sommes heureux de répondre a toutes vos questions. Sans obligation, sans pression.