Bella Vista
Bella Vista se situe au cœur de Panama City, englobant le dynamique corridor commercial de Via España et s’étendant jusqu’au moderne front de mer d’Avenida Balboa. C’est l’un des quartiers les plus propices à la marche de la ville, associant des tours résidentielles de grande hauteur à des commerces de proximité, des restaurants et des services au rez-de-chaussée. Le secteur est un véritable carrefour culturel et constitue une porte d’entrée vers le district bancaire de Panama.
Style de Vie et Cadre de Vie
Une énergie urbaine intense avec tout à votre porte. Via España offre une infinité de possibilités de shopping et de services, tandis qu’Avenida Balboa propose une superbe promenade en bord de mer. Haut lieu de la vie nocturne avec bars sur les toits et clubs. Le quartier ne dort jamais — parfait pour ceux qui s’épanouissent au rythme de la ville.
Prestations et Caractéristiques
Types de Propriétés
Condos de grande hauteur, studios, immeubles commerciaux à usage mixte, anciens immeubles sans ascenseur
Prix au m²: $1,200 – $2,500
Démographie et Communauté
Population très diversifiée comprenant des étudiants, de jeunes professionnels, des אנשי d’affaires et une importante communauté d’expatriés latino-américains. L’un des secteurs les plus densément peuplés et les plus diversifiés sur le plan international de Panama.
Coût de la Vie
Abordable à modéré. Condos : 120 000 $–350 000 $. Charges mensuelles HOA : 100 $–350 $. Coût de la vie mensuel pour un couple : 1 800 $–3 200 $. L’une des meilleures valeurs du centre de Panama City.
Avantages
Points à Considérer
Aperçu de l'Investissement
Potentiel Locatif et Projections
Forte demande de la part des étudiants, des jeunes professionnels et des expatriés soucieux de leur budget. Les studios et les appartements d’une chambre constituent le segment idéal, à 600 $–1 200 $/mois. Rotation élevée, mais taux d’occupation constant. La proximité du métro et du district bancaire assure un flux régulier de locataires.